住宅70年后怎么辦我沒看懂
來源：互聯網 發布時間：2009-03-26 11:31:52
有媒體報道，上海市政府將公布土地出讓有關的數據，來回應全國工商聯給全國政協的報告，上海市政府的這種做法很好。不光上海市，其他城市的政府都應該向上海學習，把土地出讓的數據和收取費用向公眾公開。只有公開、透明才能讓市場和各方面了解事情的真相。
政府管理房地產市場，最重要的是要公開、透明。不僅要公開土地交易的成本、單價，還應該公開一手房、二手房的價格，這樣大家對市場的判斷才能統一起來。在信息發達的今天，房屋和土地的交易完全沒有必要像瞎子摸象一樣用抽樣調查的辦法去統計，因為政府建設部門的電腦上掌握著每一套房子成交數據。而政府又另設一個統計部門用抽樣調查的辦法去統計，真有些“舍近求遠”了。更可笑的是，這兩個數據還常常偏差很大，不知道該信誰的。
最新的《土地管理法》草案中住宅70年使用權到期后由“自動無償續期”改成了“自動續期”，被認為預留操作空間，但我沒有看懂“自動無償續期”和“自動續期”的區別在哪里。昨天，我在媒體上看到國土資源部的領導出來解釋，但他的解釋我也沒看懂。
我理解的房子土地使用權到了70年會自動續期。到底是“無償”還是“有償”，但國土資源部的領導也沒有給出一個明確意見。
以前在這個法律的討論過程中，曾經出現過要不要“自動”的問題，現在變成了有沒有“無償”。《土地管理法》是房地產市場中的一個基本法律，一定要保持土地管理法的穩定和一致性，千萬不要因為個別字眼的變動，引起市場上不該有的波動和人們的擔心。
我們在制定法律時，一定要讓我們的子孫后代方便一些，不要增加無謂繁瑣的手續。
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