農行新規明確七折利率僅限首購
來源：新浪財金 發布時間：2008-10-30 08:59:26
10月29日晚間時候，中國農業銀行網站再度公布了有關“房貸新政細則”的新規定內容，明確七折利率僅限首購。
農行二度出臺的房貸新規定明確，借款人購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低于25%。居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，最低首付款比例為20%；貸款最低執行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。
農行還重點明確了新政出臺前個人住房貸款的利率調整政策。具體有兩種方式：一是自動調整，即對初始貸款發放金額在30萬元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上無需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。
另一種是手工調整，即對不符合自動調整標準或由于其他方面的原因無法進行自動調整的貸款，須先由借款人主動提出書面申請，銀行在審批過程中要基于原合同約定，綜合考慮多種要素提出最終審批意見，經借貸雙方協商一致，于明年1月1日(含)之后進行調整。對借款人有連續90天(含)以上逾期記錄的，農行將不受理其利率調整申請。
此前，10月28日上午，農行網站曾公布了首個房貸新政細則，對是否首次貸款購自住房、所購是否為普通住房等利率及首付成數作出了解釋，并重點明確了備受關注的存量個人住房貸款利率調整政策。但僅露面數銷售，有關公告即被撤下。據透露，撤銷此細則是因為接到監管部門通知，高層將有新的房貸意見出臺。
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