美國樓市泡沫破裂，負資產家庭數從2006年的300萬暴增至今年的1200萬，即平均每6名業主，便有1人瀕臨斷供，甚至破產，將隨時引發新一輪斷供和破產潮。據估計，到明年9月，負資產人數將迫近1460萬。

    在對華爾街金融機構實施了一輪聲勢浩大的救援之后，美國政府正將焦點轉向普通老百姓，特別是那些因為還不起貸款而面臨失去住房的購房人。

    《華爾街日報》23日披露，白宮正在考慮實施一項耗資400億美元的計劃，以防止房屋止贖（即因還貸違約而被銀行強制收回抵押住房）事件的發生。據稱，政府同時在醞釀一系列此類措施，以期消除當前金融危機的根本性問題。

    知情人士稱，美國聯邦儲蓄保險公司（FDIC）主席希拉·貝爾當地時間周四在出席參議院銀行委員會的聽證會時將建議，政府以財政手段鼓勵銀行將出現償付問題的住房貸款轉為借款人更易負擔的按揭貸款。根據這一建議，按照此項政策重新調整后的貸款如果未來再蒙受任何損失，政府將與放貸銀行共同承擔。

    報道稱，面對各界要求當局加大力度救援購房人的壓力，美國財政部正在討論上述做法。當局還在推動另外幾項計劃的落實，以便利用其7000億美元金融救助款的一部分直接購買及重新安排按揭貸款。

    貝爾本人此前就曾批評布什政府的做法，稱政府沒有采取更有力度的舉措來阻止美國人失去自己的住房，并責備政府沒有這方面的政治意愿。她指出，雖然政府規模龐大的7000億美元救助方案有助于穩定金融市場，卻沒有消除金融危機的根源——住房止贖。

    今年7月底，布什曾簽署了以“兩房”救助為核心的新住房立法，其中也包括部分對購房人的援助措施。根據該法，政府將為40萬無力償還房貸的美國購房者債務重組，幫助他們獲得再融資，以避免因違約而喪失房產。此外，為挽救繼續下滑的住房市場，有關方面還將向購房者提供總計150億美元的購房退稅。

    美國抵押銀行家協會22日發布的數據，由于美國房產市場深陷金融危機漩渦，目前美國住房抵押貸款和再融資貸款的需求量已降至近8年來最低水平。上周經季度調整后的抵押貸款（包括再融資貸款）指數大跌17%，至2000年12月以來的最低水平。