建發灣墅戶型草圖曝光！意料之中卻又在想象之外
2024-11-04 00:00:00 來源: 廈門小魚網
? 建發樂活島2024HP01地塊拿地已經有一陣子了，此前流傳出了總平圖和產品面積段，并定名“建發·灣墅”，吸引了眾多終改客戶咨詢別墅戶型和價格，很多人都在等！
（總平圖）
今天，我們拿到了內部流出的戶型圖，作為廈門市場上僅有的新房別墅，戶型確實有些出人意料的驚喜——
①220㎡的別墅，即使不計算花園和庭院面積，綜合使用率也超過了240%！空間媲美540多平的大平層！！！
②戶型設計上，除了前庭后院，約6m層高地下室，約6m挑高客廳，贈送的5個花園露臺面積合計約70平！
③還有更多“小心機”：所有臥室都是套房；長輩房特別設置無障礙衛生間；貼心預留了約4㎡電梯廳，超高開窗面，南北向超大面寬，與進深比接近1：1……
④為每套別墅門頭定制牌匾，呈現王府大院特有的專屬儀式感。
用一句話概括就是神戶型賣點大融合！
負一層：
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首先是地下室！作為空間拓展的重要部分，這次灣墅的地下室最高可以做到挑高6米！可以做夾層，或者多功能廳，放個巴洛克式水晶大吊燈都妥妥的！
（負一層平面圖+地下室參考圖片）
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BASEMENT 地下室 
負一層參考示意圖
一層：作為邊套戶型，270°三面觀景，中西雙廚、餐廚客一體都是基本操作，但，一個面寬7.7米的一體式餐廚客，是有點驚喜的。加上這個“能開舞會”的餐廚客，還做到了真正對得起“豪宅”這個詞。
此外，三面庭院環繞，套房式觀景老人房，也都可圈可點。同時邊套戶型一共設置了三個出入口，南、北及東側或西側，可以根據日常生活習慣規劃不同出入動線。
1F? 地面一層
一層參考示意圖
二層：醒目的贈送！贈送！贈送！客廳挑空送的約22㎡、送陽臺、送露臺！所有臥室全朝南，全自帶甲板式陽臺/露臺，真正做到了將風景放在手里把玩。
2F 地面二層
二層參考示意圖
三層：主人專屬層，打造“灣區頭等艙”式豪華主臥：帶獨立起居室，豪華衣帽間、酒店式豪華主衛！還帶海景露臺！足以單拎出來吊打同等價位的大平層產品。
3F 地面三層
三層參考示意圖
屋面花園：住海景別墅最震撼的，是不是站在落地窗或陽臺的那一刻？這個約32㎡的屋頂花園，能把這樣的震撼再放大幾倍，仿佛劇院里的豪華包廂，看灣海在眼前緩緩拉開帷幕，每日上演不同精彩。
ROOFTOP 屋頂花園
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露臺參考示意圖
有些創新，你會為它鼓掌。但建發的創新，會讓你忍不住為它買單。
在別墅地塊斷供十年之后，作為整個市場上唯一在售的純別墅項目，總共就49套，說一聲稀缺不為過。如果你是手持千萬準備入場的改善客，建議可以在看過建發·灣墅后再做決定。
另外，近期廈門重新調整了第四代住宅規控，要求島外立體生態住宅套型建筑面積（含公攤）不得少于120㎡。新規控出臺后，建發樂活島A2地塊將成為廈門首個第四代看海低密洋房產品。
這個“首個”，或許不僅局限于廈門，更可能是閩南首個、福建首個！
從這樣的產品迭新里，我們看到持續在精進的建發，每個項目幾乎都是一次新突破，每一次突破都是對廈門人居迭代的精準捕捉。
正因為此，哪怕市場風云變幻，建發卻愈發游刃有余。
正因為此，建發，才是我們熟悉的那個建發。
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