大會上，“品質”作為IOI產業集團商業運營的關鍵詞被多次提及。從馬來西亞的ioiCITYMALL、蒲種ioiMALL、古來ioiMALL，到新加坡的SouthBeach，“品質”始終是該集團商業運營的基本立足點。也正是基于集團對商業品質的高要求，造就了這些項目強大的城市影響力。

IOI廈門商管公司總經理鄭文良先生在現場致辭中表示：未來5年，IOI產業集團將以福建廈門為起點，重點開拓粵港澳大灣區，持續布局長江經濟帶及京津冀經濟圈核心城市群。而作為集團戰略性布局的重點板塊，IOI商業將秉承可持續發展戰略，響應中國政府“一帶一路”的戰略構想，形成以IOIMALL、高端住宅公寓、星級酒店、5A寫字樓物業為主體，靈活增加主題運動嘉年華、IP主題樂園、智慧互動樂園等多元業態的“4+X”產品組合，匠心構筑場景創新、科技創新、內容創新的標桿商業項目。

　　其中，廈門ioiMALL作為IOI產業集團在中國的首個商業項目，也將延續集團“品質”基因，開啟全新商業場景。對于項目的整體規劃及未來的運營方向，活動現場也一一揭曉了答案。

盛啟城央

構筑集美新城新地標

IOI產業集團與廈門緣起于2010年，這一年，IOI產業集團正式進軍中國，而廈門成為了其中國房地產市場征途的第一站。10年來，集團始終以國際視野與品質深耕廈門，秉持“從不復制”的理念，每個項目都結合IOI對城市與生活的理解，將建筑與當地人文、生態相結合，打造品質人居的范本。

如今，該集團在廈門先后推出了?[????]（IOIParkBay）、IOI棕櫚城（IOIPalmCity）及IOI棕櫚國際住區（IOIParkHouse）三個優質項目。其中，廈門ioiMALL作為IOI棕櫚城的購物中心項目，又是IOI產業集團在中國的首個商業項目，旨在以絕佳的地理優勢、豐富的業態組合、個性化的營銷活動，構筑全新的集美新城新地標，推動城市商業升級。

　　廈門ioiMALL效果圖

　　★四大特色空間，打造網紅打卡圣地

廈門ioiMALL總建筑面積19.3萬平方米，為能帶給消費者與眾不同的商業體驗，項目特邀美國著名設計公司RTKL主持設計，建筑風格延續本土傳統文化，打造極具閩南特色的社交娛樂空間。空間布局上則強調“舒適感”與“體驗感”：

·島外首個下沉式水舞藝術中庭廣場根據項目自身定位，規劃創造原創獨特屬性的IP形象及音樂孵化空間，呼應集美“城市演藝中心”的標簽，建立與消費者的情感鏈接；

·全球第二家、國內首家馬來西亞首創超大型室內運動嘉年華——District21，5000㎡的超大空間集運動、娛樂、健身、高科技游戲體驗于一體，好玩有趣和富有挑戰性的娛樂活動，讓人流連忘返。

·臺階式輕藝術景觀餐飲街區將灣區生態、海岸景觀、親海情境完美的融入其中，實現了商業空間與自然景觀的完美融合；

·700㎡的獨立挑高展覽空間將通過甄選契合調性主題的展覽，實現藝術、文化、商業場景的完美融合，傳遞給消費者不同的視覺體驗與生活調性。

立足于多元化的社交及娛樂需求，廈門ioiMALL通過提升內部空間及業態組合的體驗感，旨在打造集美網紅打卡圣地，再續IOI商業地標性建筑物的輝煌。

　　★品牌精致化，開啟高尚社交新方式

品牌引入上，廈門ioiMALL圍繞“全客群都市時尚生活購物中心”的項目定位，以輕奢時尚的業態組合，篩選了一批精致化的人氣品牌，助力集美新城商業新地標的形成。

·萬達·寰映影城、永輝超市、迪卡儂、龍格親子游泳俱樂部、District21、巖舞空間、國美電器、博肯健身形成了最強主力店組合；

·DIESEL、Justcavalli、ELEGANCEMIX、EVAOUXIU、J’Sister、Lily、JESSYLINE等眾多輕奢、潮流時尚品牌滿足了新中產階級消費者對輕奢國際時尚品牌的追求；

·琴巢鋼琴、楊梅紅國際私立美校、灰姑娘舞蹈、格藍尼創想藝術、多米諾英語培訓、KOMPAN兒童樂園、PUKY、playmobil、迪西嬰童、江博士等組成品類最豐富齊全的兒童業態矩陣；

·星巴克、肯德基、麥當勞、泰蒲、留萌、牛基地、陶鄉、骨之味、悅芙蓉、缸桶屋、八盛屋、西樹泡芙、鱷梨先生、遇見西木、德川九州、樂法烘焙、漢堡王、豪客來、美食廣場、COCO等人氣餐飲打造島外最具規模的餐飲勝地；

·蔚來汽車、TONI&GUY、任天堂、華為、榮耀、a1零食研究所、極極嚕寵物王國、六福珠寶、名姿、尚品宅配等知名品牌完善了潮玩生活矩陣。

　　★情感化運營形成有溫度的商業空間

每一個成功的商業背后，除了打頭陣的項目定位、業態規劃，后期的營銷絕對是不可忽視的重要環節。結合當地文化資源，以“情感化”運營，打造“有溫度”的商業空間，是廈門ioiMALL未來重點運營的方向。

項目招商總監江偉在招商大會現場對項目后期運營進行了方向性的介紹。據其透露，廈門ioiMALL將以消費者為核心，抓住“溫暖”“潮流”“時尚”等關鍵詞，通過內外部資源的雙重整合，讓營銷活動常態化，實現周周有活動，月月有爆發。

一方面，通過營造差異化的主題內容，持續性、多元化布置的沉浸式主題場景，提升項目“美陳力”，充分調動消費者參與的積極性；另一方面，將充分利用項目四大特色空間的功能屬性，形成與消費者之間的情感共鳴，打造一個有溫度的社交空間。

除此之外，廈門ioiMALL還著力于“強社交”“重服務”的運營方向，規劃在場內打造多處共享空間，包括免費親子游樂設施及兒童推車租借服務，設置母嬰關愛室、冬季熱水供應站、醫療急救站等，以最貼心的服務，增強項目與消費者之間的粘性。

★加碼數字化建設，打造5G智慧型商場

在數智化驅動新一輪商業創新的當下，廈門ioiMALL也將加碼數字化建設，打造5G智慧型商場。

一方面通過搭建線上會員系統，讓品牌商家能夠共享客戶資源，完成平臺的全覆蓋，并通過“綜合云數據中心”，獲取會員用戶畫像，為客戶提供更精準的個性化營銷，及時掌握活動效果。

另一方面，全面導入智能聯動、智能巡場、智能機器人導航等設備，及無感支付、智能找車、智能集客、黑科技快閃店等科技，進一步提升消費者的體驗，實現流量的“裂變”。

聚焦核心區

助推城市商業升級

在內容為王的商業時代，也同樣不可忽視地理位置的影響，絕佳的地理位置仍然能為項目加分不少。集美作為打響廈門“提升島內、跨島發展”的第一槍，近年來，在廈門島內外一體化建設的加速推進下，區域發展已是一片欣欣向榮的景象。位處集美新城核心區域的廈門ioiMALL，地理優勢不言而喻：

·交通配套上，廈門大橋、集美大橋、杏林大橋環繞周邊，1號、6號兩條地鐵縱橫區域，15條公交途經項目，交通路網可謂四通八達。

·功能配套上，IOI棕櫚城以ioiMALL為核心，融匯喜來登酒店、10棟企業小總部、濱水高端住宅四位一體的城市綜合體格局形成了小型“城中城”，積極地推動著區域的發展。

·人口分布上，項目緊鄰新興商務區，周邊高端住宅環繞，文教資源豐富，擁有800萬平住宅聚合百萬中產消費客群，20萬都市商務精英，13萬科教精英，消費潛力巨大。

　　無疑，得天獨厚的地理優勢成就了廈門ioiMALL不可估量的區位價值。如今，在該區域大型品質商業仍欠缺的當下，廈門ioiMALL引入了萬達·寰映影城、迪卡儂、龍格親子游泳俱樂部、蔚來汽車、District21、巖舞空間、博肯健身、TONI&GUY、任天堂、泰蒲、楊梅紅、KOMPAN、格藍尼創想藝術、PUKY、DIESEL、Justcavalli、EVAOUXIU、LILY等數十個島外乃至廈門首進品牌，無疑將為區域商業的升級起到推動的作用。

據相關負責人介紹，目前，廈門ioiMALL招商完成率已達78%，未來還將引入更多的首進品牌及優質品牌，引領城市居民的全新生活。

　　廈門ioiMALL效果圖

　　后記

翻看IOI產業集團的發展史，自1975年開始進軍地產界，至今商業住宅達37390套，土地儲備超6000萬公頃，企業運營實力毋庸置疑。而馬來西亞ioiCITYMALL、蒲種ioiMALL、古來ioiMALL，新加坡SouthBeach等優質項目的操盤經驗又為IOI商業的運營打下了堅實的基礎。這不免讓人對廈門ioiMALL產生了更多的期待。

2021年6月26日，廈門ioiMALL將璀璨綻放，相信在IOI產業集團的匠心運營及品質追求下，廈門ioiMALL將為這座城市的居民開啟全新的生活方式，也將助推廈門商業升級。