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公積金貸款買半月山度假公館最劃算

——史上最寬松公積金貸款政策，錯過不再！

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一、?半月山溫泉小鎮公積金貸款投資分析

賞溪苑（一房一廳）

建筑面積：63平方米

單????價：10800元/平方米（舉例說明）

總?房?價：680400元（由此可得該單元每年可返租金額=680400*0.05=34020元，每月可返租金額=34020/12=2835元）

假設客戶夫妻雙方每人每月繳納1500元公積金，按最新政策可兩成

首?付?款：140400元

按?揭?款：54萬元

月????供：2703.37元/月（25年期，公積金全額還款）

客戶夫妻雙方每月共繳交公積金3000元，而每月月供為2703.37元，則客戶每月只需公積金全額還款即可，而半月山賞溪苑每月的返租金額為2835元，由此可得，客戶每月有2835元的盈余，每年可盈余34020元；除了這些固定收入，客戶還享有每年20天免費入住天數（以每間客房最低價888元/天來計算，入住20天需花費17760元），當然，同時客戶還享受泡露天溫泉門市價3折（約50元/次。這樣算下來：客戶在每年還完按揭款的同時，可盈利51780元。花140400元付首付，三年即可回收成本，同時在半月山獲得一套可度假可賺錢的房子！這樣的好機會絕對不可以錯過！

 

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二、漳州住房公積金最新政策

1.放寬首改房認定標準。除購買別墅外，個人購買首套房后，再次購買住房，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地產等級、購買“學區房”等情形認定為首改房，所購住房屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學距離變近、居住環境有所改善，均認定為首改房。調整后的首改房認定標準不在限定職工已擁有的住房套數及面積。（客戶名下沒有貸款，均可以作為首套）

2.雙職工公積金從50萬元提高至60萬元，單職工公積金貸款額度從30萬元提高至35萬元，住房公積金貸款均執行基準利率（無論名下幾套房子都一樣執行基準利率）。

3.繳存職工首次使用公積金貸款購買商品房，不限制面積，可以首付兩成；如已經使用過公積金買房，購買90平米以下商品房首付也可兩成。

4.如果繳交公積金一段時間，中途有一段時間沒有繳交公積金，可以在原來繳交公積金的公司續繳。

5.放寬商業按揭住房貸款提取公積金。放寬購買自住住房辦理的商業按揭住房貸款均可提取住房公積金還貸，但是不可以停止商業貸款轉為公積金貸款。

6.漳州住房公積金支取標準：本市范圍內辭職滿一年，名下沒有貸款均可提取。

7.??2015年6月28日之后住房公積金貸款利率：?5年以下?3.0%；5年以上?3.5%。

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三、?投資半月山度假公館七大優勢

（1）半月山擁有純天然的溫泉資源、且受到消費者的一致好評，形成良好的口碑；（2）半月山一期的性價比非常高；（3）項目由國際頂級大師設計，引入國外先進開發理念，先作旅游配套，項目溫泉已被市場所認可，再啟動地產，讓客戶感覺到開發商是實實在在作休閑度假配套。

(4)年投資回報率5%，保證10年；免費入住20天；每套總價一百萬以下的公館贈送一張業主卡，一百萬以上的贈送二張業主卡，泡溫泉享受3折優惠；業主攜帶朋友一起泡溫泉享受金卡會員價；

(5)免費提供10年的軟裝、電器、酒店消耗品、床上用品等；

(6)酒店公館戶戶溫泉原湯入戶，購買行館就是擁有半月山世界稀有的美人湯，目前半月山酒店住房遠遠無法滿足目前的住房需求；?度假公館18#、19#規劃一層規劃為接待大堂、會議室、休閑吧及自助餐廳；

(7)?度假公館設計引入歐美先進度假理念，板式結構，無對戶，每層都設有服務室，保證非常好的隱私，達到五星級酒店硬件要求。

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交通地圖

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半月山溫泉小鎮現場實景拍攝

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